こんにちは、ふにです。
今日は地盤調査の話をします。
家を建てる前に必ずやる地盤調査。
「まぁ大丈夫でしょ」って思ってたんですが…
甘かった。
地盤調査と地盤改良工事を行う会社について
まず基本的なことから。
地盤調査と地盤改良工事は別の業者が行います。
- 地盤調査：専門の調査会社が実施
- 地盤改良工事：調査結果をもとに別の工事業者が実施
これは間違いない。
事前に担当営業さんに聞きました。
だって怖くないですか？
地盤調査から改良まで自社完結だったら、
調査結果を捏造して必要のない地盤改良を行うこともできるんですよ？
ただでさえ地盤改良の費用って高いって聞いてるのに。
一条の地盤改良判断基準は厳しいって話も聞くし。
まぁそんなことをする会社ではないと思いますけども。
…と思ってたら、営業さんが言いました。
「昔は担当営業が自分で地盤調査してたんですよ」
（おい）
今は第三者機関がやってるから大丈夫らしいです。
よかった。
水位計測について
調査では全測量ポイントで水位計測を行うらしいです。
地下水位は液状化リスクの指標のひとつとなるみたい。
地下水位が高いと、地震の時に液状化しやすいんですね。
そういえば結果教えてもらってない。
（聞き忘れた）
地盤調査報告書は作成して説明とお渡しをしてもらえます。
「へー、そうなんだ」って思ってたこの頃の私、平和でした。
我が家の土地、実はヤバい説
調査前に土地の情報を調べてみたんです。
我が家の土地は谷底低地と扇状地の境目。
谷底低地とは：
山地・丘陵地の谷部や、台地に刻まれた谷部に、砂礫や粘土が堆積して出来た低地。
つまり…軟弱地盤である可能性が高い。
さらに調べると、調査地の履歴は畑。
つまり…軟弱地盤である可能性が高い。
しかも近くで建てている一条工務店のお家を見たら、
ソイルセメント入れてた。
つまり…軟弱地盤である可能性が高い。
（これは詰んでるか？）
でも諦めない！まだ希望はある
とはいえ、新しい分譲地だから大丈夫だと思ってました。
作る時に土にコンクリート混ぜて固めたって言ってたし。
しかもちょうど境目のところだから、
間違って固い山地の方に入ってるかもしれない！
調査するまではわからん！
まだ希望はある！
（フラグ）
スクリューウェイト貫入試験とは？
地盤調査で使われるのがスクリューウェイト貫入試験（スウェーデン式サウンディング試験）。
どんな試験？
- 先端がスクリュー状になった棒を地面に刺していく
- おもり（荷重）をかけて、どれくらい沈むか測定
- 回転させながら貫入して、地盤の硬さを測る
- 1mごとに地盤の強度がわかる
硬い地盤なら回転させないと入っていかない。
軟弱地盤だとスルスル入っていく。
さて、実力を見せてもらおうか。
調査当日、まさかの展開
妻が調査の様子を動画で撮ってきてくれました。
機械をセットして、いざスタート。
スルッ…
スルスルスルッ！
ちょっ、ちょっと、待って！
まるでバターにナイフを刺すように、
抵抗もなくズブズブ入っていく！
これ、本当に地面…？
結果は…
ダメでした＼(^o^)／
地表は硬いんです。
実際、入っていかなかったところもあった。
でも元々の地盤が…
よわい。
よわよわなんです。
ピンクのところが弱い地盤。
1mから4m手前くらいまでヨワ。
B1なんて目も当てられない。
無回転で入っちゃってるところあるし。
地質は全部砂。
これは…完全にアウトですね。
知り合いの建築士に相談してみた
あんなに土地にお金払ったのに！
でもまだだ！
結果が間違ってる可能性もある！
ここは知り合いの建築士に相談だ！
（藁にもすがる思い）
…相談結果をまとめると↓
- 表面は固くても、基礎工事で地面を掘るので地盤面下の強度が重要
- A1、A2が1mで貫入できなかったのは石に当たったから
- 盛り土0.85〜0.90mまでは造成で補強したと思われる
- それ以下は元の地盤（畑）のまま、弱い可能性が高い
- 擁壁自体の沈下の恐れもある
ダメでした＼(^o^)／
うわ〜…やっぱり妥当っぽい…
でも擁壁ってなに？
まぁいっか！
（よくない。この件は次回…）
地盤改良が必要です
調査結果：ベタ基礎+ソイルセメントの地盤改良が必要
あ、ベタ基礎は一条工務店の標準仕様です。
地盤改良は避けられないオプション。
ベタ基礎+ソイルセメントでふにに142万3千円のダメージ！
てかソイルセメントで88万ってなにごと？
床暖房より高いんだが。
床暖房、天井にも付けれたやん。
（いらん）
次回予告
「ソイルセメントって本当に大丈夫なの？」
「六価クロムって聞いたことあるけど…」
「小口径鋼管工法って何？」
地盤改良方法の選択で悩みまくった話、次回へ続く！
・・・正直、この142万円ダメージはメンタルにきました。
「え、聞いてないんですけど？」って3回くらい思いました。
ただ、この後にGX補助金という希望の光が差し込みます。
→ 【一条工務店ハグミー】GX補助金160万円をギリギリでゲットした話
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